Située en plein cœur de la commune de La Biolle, à seulement 10 minutes d'Aix-Les-Bains et 25 minutes d'Annecy, découvrez cette charmante maison 5 pièces de plain-pied d'une superficie habitable de 100 m² (150m² de superficie utile) construite en 2018 sur un terrain de 510 m². La maison est idéalement située au calme, dans un lotissement récent dépendant d'une association syndicale, à proximité immédiate des commodités er de la sortie d'autoroute de Grésy-sur-Aix. Elle bénéficie d'une agréable vue panoramique. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un spacieux séjour avec une cuisine aménagée, offrant un accès direct à l'extérieur. La maison compte 4 chambres, dont l'une dispose d'un accès vers le jardin. Pour votre confort, vous disposerez également d'une belle salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC suspendu. Au niveau des combles, vous bénéficierez de 50 m² aménageables. Des travaux d'aménagement ont déjà été réalisés, comprenant la réalisation d'un plancher primaire, le précâblage électrique, des réservations pour l'eau et les évacuations, ainsi que la pose d'une porte-fenêtre côté Nord et d'un velux côté Est. Pendant la belle saison, vous pourrez profiter en famille des espaces extérieurs qu'offre la maison, notamment d'une magnifique terrasse en bois de 120 m² et d'un jardin de 150m² engazonné. Côté énergie, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. DPE classe C