À Aix-Les-Bains, en cœur de ville, dans un emplacement privilégié à deux pas de l'avenue de Genève et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, coiffeurs et restaurants...). Découvrez ce charmant appartement de type 1 rénové et vendu entièrement meublé, au 2ème étage d'une résidence entretenue équipée d'un ascenseur Dès votre entrée, vous serez accueillis par un hall d'entrée doté d'un placard et d'une cuisine aménagé. En continuant, vous trouverez une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc suspendu séparé. Une belle pièce de vie optimisée avec un élégant canapé-lit le tout ouvert sur un balcon exposé Sud vous offrant un ensoleillement optimal. Le chauffage de l'appartement est assuré par une chaudière collective gaz, et les huisseries en aluminium à double vitrage sont équipées de volets roulants manuels. L’appartement a récemment bénéficié d'une rénovation complète. Ce logement se prête parfaitement à un investissement locatif, en tant que pied-à-terre ou comme première achat grâce à sa proximité pratique avec toutes les commodités accessibles à pied. Le dernier loyer pratiqué était de 690 € par mois CC. Les charges de copropriété comprennent eau, chauffage ainsi que l'entretien de l'immeuble. Vous bénéficierez également d'un grand parking en zone verte situé au pied de la résidence. À visiter rapidement ! Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 315 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur