Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 33m2 avec cave situé à Aix-les bains, au tarif de 144 400 € (honoraires Baobab de 4400 € TTC inclus).


Petite copropriété de 7 lots située dans le centre d'Aix-Les-Bains avec syndic bénévole et très faibles charges.
Appartement rénové en 2022, Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 niveaux + combles.


Descriptif : Entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 18,5m2 avec cuisine ouverte sur séjour. Dégagement desservant un wc indépendant, une salle d'eau et une chambre de 10m2.


Extérieur : Portillon d'accès à une cour intérieur ainsi qu'à une terrasse commune à la copropriété. Une cave privative de 6m2.


Menuiseries bois double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage électrique individuel, interphone.


DPE : E/B - Taxe foncière : 264€
Façade et toiture vont être refait en 2023 à la charge du vendeur.


Charges de copropriété : 28€/mois (Assurance communs, électricité communs, ménage)
Frais individuels : Chauffage et électricité 90€/mois.


L'avis Baobab : Rare à la vente, appartement idéalement situé en plein centre d'Aix-Les-Bains à proximité immédiate des commerces et à 15 min à pieds du lac. Idéal 1er achat, jeune couple où investissement locatif.


Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret - Tél. 0611148086
Agent commercial (Entreprise individuelle)