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ETRE RAPPELÉ

Chalet de charme à la vue panoramique

LES DEUX ALPES (38520)
800 000€

Piéces : 16

Superficie : 680 m²

Idéalement placé à quelques minutes de plusieurs stations de ski et à une altitude d’environ 1 200 mètres, ce chalet de 680 m² à la vue imprenable, exploité actuellement en hôtel/gîte, se niche sur les hauteurs d’un village pittoresque de l’Oisans.

Erigé sur quatre niveaux, il dégage un charme indéniable avec son architecture massive et sa grande terrasse entièrement relookée dominant fièrement la vallée.

L’entrée au premier niveau nous amène sur un hall d’accueil desservant de part et d’autre un espace bar, une salle de restaurant joliment décorée, une cuisine professionnelle ainsi qu’un salon intimiste où l’on s’imagine se ressourcer dans les vieux canapés en cuir.

Au second niveau, un long couloir permet l’accès à 7 chambres rénovées avec salle de bains et WC privatifs, dont 5 bénéficient d’un balcon à la vue dégagée. Cet étage est complété par une lingerie.

Au troisième niveau, les deux dernières chambres (possédant aussi chacune une salle de bains et WC) ainsi qu’un appartement privatif de type T3 composé d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, de toilettes indépendantes, de deux salles de bains et d’un balcon filant.

Enfin au rez-de-chaussée, un espace d’environ 270 m² repartis en une salle de jeux, un sauna, une buanderie, un double garage avec atelier, des réserves, deux toilettes ainsi qu’une chaufferie.

Un agréable jardin et un parking extérieur de 10 places viennent terminer ce charmant hôtel.

Bénéficiant d’une situation et d’une vue exceptionnelle, parfaitement entretenu, ce bien s’adaptera facilement à différents projets professionnels ou résidentiels avec la possibilité d’une extension de la surface habitable au-dessus de l’espace de stationnement.

Possibilité de rachat du fond de commerce pour un montant en sus de 98 000 euros.

Taxe foncière : 3 895 euros

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/

Contact : Grégory Margain (EI) – 06 51 41 60 21
Agent commercial indépendant RCS GRENOBLE n° 490 856 374

Grégory MARGAIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 490 856 374 – GRENOBLE.

  • Ville : LES DEUX ALPES
  • Code postal : 38520
  • Pays : France
  • Surface : 680 m²
  • Parking : 10
  • N° : 739EAG
  • Pièces : 16
  • Référence :739EAG
  • Etage(s) : 3
  • Cuisine : Indépendante Aménagée/équipée
  • Prix : 800000 €
  • Chambre(s) : 11
  • Terrasse : 1
  • Toilette(s) : 14
  • Exposition : Sud - Ouest

Classe énergetique

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Classe climat

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Autres caractéristiques

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