GRENOBLE 41 D avenue Marcelin Berthelot, venez découvrir au sein de la résidence Les terrasses de Notre Dame cet agréable T3 de 66.82 m2 en rez de jardin, composé d'une entrée avec placard aménagé, d'une pièce de vie / séjour de 36 m2 avec cuisine aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four offrant une double exposition SUD et EST baignée de soleil ouvert sur une terrasse de 30m2 et un jardin de 59m2, ainsi qu'un rangement extérieur de 5.5m2, 2 chambres de 12 m2 et 10 m2 avec placards aménagés, une salle de bains spacieuse de 4,5m2 avec emplacement Lave Linge, un Wc séparé. Un très grand et large garage en sous-sol est inclus dans le prix. Environnement calme, un parc privatif / jardin intérieur est aménagé au sein de la résidence dont l'accès est fermé et sécurisé. A quelques minutes du centre ville par le tramway (arrêt mounier Tramway A à quelques mètres de la résidence), école maternelle et primaire accessible à pied (rue docteur Bordier / école Ferdinand Buisson), commerces de proximité (supermarché SUPER U édouard Vaillant), centre commercial Grand'place à 10 minutes en voiture, Lycée et collège Munch Mounier Externat notre Dame au pied du bâtiment, accès rapide aux transports en communs (tramway A arrêt Mounier direction hyper centre ville Victor Hugo et Gare, ou Grand place). Loyer 813 EUR + 78 EUR de provisions sur charges, chauffage, eau chaude et eau froide avec régularisation annuelle. Dépot de garantie : 813EUR Honoraires d'agence 668.20 EUR + frais d'état des lieux 200.46 EUR. Disponible dès le 28 avril . BIEN SOUMIS au statut de la LOI PINEL - Encadrement des loyers : Le loyer de référence pour ce logement est de 11.7EUR par m2, soit pour 65m2, un loyer de 760.5EUR hors charges. Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 14EUR par m2 (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 65m2, un loyer de 910EUR hors charges.