À Aix-les-Bains, à seulement 5 minutes du centre-ville et proche de toutes commodités, découvrez ce studio de 32,77 m² Carrez situer au 3? étage avec ascenseur d’une résidence neuve et de standing livrée en 2025 ! L’appartement comprend : entrée avec placard et espace cuisine à aménager selon vos envies, grande pièce de vie lumineuse de 27,67 m² avec rangements, salle de bains moderne de 5,10 m² avec WC suspendu. Une cloison peut facilement créer un coin nuit séparé, transformant le studio en véritable T1 bis. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage collectif au gaz avec régulation individuelle, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et connectés, domotique Somfy pour piloter à distance chauffage, volets et sécurité. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol (valeur : 17 710 € TTC). Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Le marché locatif aixois est attractif, porté par le tourisme et le thermalisme. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Norme RT2012. Eligible LMNP/LMP/PTZ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Nb de lots : 99 (hors annexes) Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC