Baobab vous propose cette maison située à Belmont-Tramonet au tarif de 230 000€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus).


Maison de 105m2 habitables + sous-sol (180m2 au sol) construite dans les années 1970 et rénovée en 1995, implantée sur une agréable parcelle plate de 1200m2. Elle possède deux grands garages, un local chaufferie, un atelier ainsi qu'une véranda climatisée. Jardin et cabanon de jardin avec vue sur la campagne environnante. Situé à Belmont-Tramonet (limite Domessin et Pont-De-Beauvoisin), à moins de 5 minutes de l'autoroute, des commerces et des écoles et à 10 minutes du Lac d'Aiguebelette.


Au RDC (92m2) : Un garage, un atelier, un local chaufferie et un second garage. Une partie pouvant être transformé en pièces supplémentaires afin de gagner de la surface habitable.


1er étage (87m2): Une entrée qui dessert une cuisine, un salon / séjour, une chambre, un wc, une salle de bains ainsi qu'une spacieuse salle à manger pouvant être transformée en 2 chambres supplémentaires.


2 ème étage : Des combles pouvant être exploités principalement pour du rangement.


A l'extérieur : Un portail motorisé, une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1200 m2. Agréable jardin arboré avec une belle vue sur la campagne environnante.


Chauffage par chaudière fioul et poêle à granulé. Menuiseries double vitrage, volets bois. Tout à l'égout.


La maison offre un fort potentiel et bénéficie d'un emplacement intéressant mais nécessite des travaux de rénovation et rafraichissement importants afin de la remettre au gout du jour et d'améliorer ses performances énergétiques.

DPE : E/E


L'avis Baobab : Venez profiter de cette maison idéale pour une famille avec un potentiel intéressant dans un cadre agréable proche de toutes les commodités (écoles, commerces et autoroute à moins de 5 minutes).


Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)