Baobab vous propose ce superbe T3 de 94,3m2, avec jardin de 85m2, terrasse de 30m2, 2 appentis, un garage et une place de stationnement privative situé à Novalaise au tarif de 406 000€ (honoraires Baobab de 9 900€ TTC inclus).


' Le hameau de la Fatta ' Nouveau programme réalisé par la C.A.N / Patey architectes en RE 2020.


Une nouvelle façon d'habiter, un compromis idéal entre appartement et maison au coeur du centre-bourg de Novalaise à proximité immédiate de toutes les commodités (marche?, commerces, e?quipements sportifs, colle?ge et e?coles), du lac d'Aiguebelette et de l'autoroute A43. Ici, tout peut se faire à pieds ou en vélo.


Le projet s'implante dans un environnement calme et naturel, borde? de champs agricoles, de chemins pe?destres
et de cours d'eau. Il s'inse?re discrètement dans le terrain en pente pour offrir à tous un panorama dégagé. Le projet favorise l'intimité et la qualité de vie avec des acce?s aux logements individualisés (en rez-de-chausse?e et en coursives exte?rieures),
des espaces extérieurs généreux, pense?s pour s'adapter aux saisons (terrasses, balcons, jardins, patios, potagers, toitures végétalisées), des logements traversants (ventilation, luminosite?).


Descriptif :

RDJ : Entrée via le jardin et la terrasse, une spacieuse pièce de vie de 44,6m2 ainsi qu'un cellier. Un dégagement desservant une salle de bains et un wc indépendant ainsi que 2 chambres spacieuses avec accès sur la terrasse dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Extérieurs et parties privatives: Un jardin de 85m2, une terrasse de 30m2, 2 appentis, un garage et une place de stationnement privative

Appartement exposé Sud-Nord aux prestations et finitions haut de gamme.


Menuiseries bois double vitrage, volets bois, Matériaux bio-sourcés. VMC hygroréglable, chauffage par chaufferie à granulés bois. Eau chaude par ballon thermodynamique. Carrelage 60X60 et parquet bois. Possibilité d'installer un poêle à bois individuel. Bâtiment RE 2020.


Frais de notaire réduits (2,5%)
RE 2020.


L'avis Baobab : Appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités (marche?, commerces, e?quipements sportifs, colle?ge, e?coles, Lac d'Aiguebelette et axes routiers) dans le centre-bourg extrêmement agréable de Novalaise. Ce bien vous séduira par ses prestations haut de gamme, son approche bioclimatique au service du confort, son exposition et sa vue imprenable.


Baobab Immobilier,
Vous bougez, nous aussi !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)