Baobab vous propose en exclusivité cette grande maison parfaitement entretenue, située à Sonnaz, au prix de 584 400 € (honoraires Baobab de 14 400 € TTC inclus).


Implantée au calme en bout d'impasse, sur un beau terrain plat et arboré de 1 500 m², cette maison construite en 2001 développe une surface totale de 203 m², dont 132 m² habitables.
Elle séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel, ses nombreux espaces de rangement et son environnement calme avec vue dégagée.

Descriptif
Au premier niveau : hall d'entrée avec placards, salon/séjour et cuisine aménagée et équipée, tous trois ouverts sur la terrasse et le jardin, WC indépendant et chambre avec salle d'eau.
À l'étage : trois chambres de 14,64 m², 13,48 m² et 13 m², une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire.

Annexes
Sous-sol complet avec accès direct à la maison, composé d'un double garage avec portes motorisées, d'un espace buanderie et d'une cave.

Extérieur
Agréable jardin plat et arboré, terrasse, vue dégagée et nombreux stationnement.

Équipements
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol au premier niveau, poêle à bois, store banne motorisé, fibre optique et portes de garage motorisées.
Chauffage et eau chaude au gaz de ville.

DPE : C / C
Taxe foncière : 1 638 €

L'avis Baobab : Une maison très complète, à l'agencement fonctionnel, offrant calme et tranquillité tout en étant à proximité de tous les accès, commerces et établissements scolaires.

Le plus : en bout d'impasse, la maison surplombe son environnement et bénéficie d'un chemin d'accès privatif.


Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !

Honoraires inclus de 2.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1221.00 et 1653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Annelyse Dambrine
Agent commercial (Entreprise individuelle)