Comme une maison sur le toit...
Au coeur d'un secteur particulièrement recherché d'Épagny-Metz-Tessy, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, venez découvrir ce magnifique appartement T4 situé au 3? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2005
Traversant Est/Ouest et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement développe 87,29 m2 habitables, 105,25 m2 au sol (soit 96,27 m2 de surface utile pondérée)
Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie de 58 m2, véritable coeur de l'appartement, comprenant un vaste salon, un espace repas convivial et une cuisine équipée ouverte Schmidt installée en 2024. Cet espace de réception s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 30 m2, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct à une seconde terrasse exposée Est à la splendide vue montagnes, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Les + qui font la différence


Dernier étage


Appartement traversant Est / Ouest


Pièce de vie exceptionnelle de 58 m2


Terrasse principale d'environ 30 m2


Cuisine Schmidt récente (2024)


Trois chambres avec rangements


DPE : C


Cave privative


Faibles charges de copropriété


Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès Annecy / Genève


Un bien rare sur le marché d'Épagny-Metz-Tessy, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un environnement de qualité.
Prix de vente : 474 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus
Garage fermé en sous sol proposé en supplément au prix de 25 000 EUR.