BIVIERS, Charmante demeure située dans un quartier prisé et offrant un bel équilibre entre espace, confort et nature. Le charme de la bâtisse, la vue magnifique et l'environnement exceptionnel sans vis à vis et au calme en font un bien unique et rare ! Cette propriété du XVIII° a bénéficié de rénovations et d'extensions parfaitement bien pensées. Elle a une surface de 170 m² (186 m² utile) composée d'un grand séjour, d'une cuisine / salle à manger, de 5 chambres, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et de 2 wc. Pour compléter ce bien, vous trouverez une belle salle de jeux de 18 m² remplie de lumière grâce à sa surface vitrée. L'atelier, la cave, la cave à vin ainsi que les deux garages pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures équipés chacun d'une mezzanine ajoutent à l'ensemble 118 m² garantissant un confort de vie et d'espace de rangements. Le jardin, parfaitement entretenu et terrassé, agrémenté d'une piscine, se prolonge par un bois qui permet de se préserver du vis à vis. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation sur le palier de l'étage. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2310€ et 3190 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr