ETRE RAPPELÉ
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Exclusif! Cadre champêtre , T4 duplex au sein d'une maison
Annecy (74000)
299 000€
Piéces : 4
Superficie : 80 m²
NOUVEAU & EN EXCLUSIVITÉ ANNECY
Cadre bucolique et champêtre
Au sein d'une villa savoyarde pleine de charme, découvrez ce T4 en duplex situé au 2? et dernier étage, offrant une atmosphère chaleureuse et atypique.
Descriptif du bien
Surface : plus de 93 m2 utiles (64 m2 loi Carrez)
3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative
2 WC
Vaste pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée
Chauffage individuel
Les + qui font la différence:
Dernier étage, calme et intimité
Configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif
Très faibles charges de copropriété : environ 250 EUR / an
Environnement verdoyant et résidentiel, à quelques minutes du centre d'Annecy
Prix & conditions financières
Prix de vente : 299 000 EUR (hors honoraires)
Honoraires d'agence : 13 000 EUR TTC, en sus du prix, à la charge de l'acquéreur
Prix total : 312 000 EUR frais d'agence inclus (FAI)
Bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et maîtrise des charges.
À découvrir sans tarder.
Cadre bucolique et champêtre
Au sein d'une villa savoyarde pleine de charme, découvrez ce T4 en duplex situé au 2? et dernier étage, offrant une atmosphère chaleureuse et atypique.
Descriptif du bien
Surface : plus de 93 m2 utiles (64 m2 loi Carrez)
3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative
2 WC
Vaste pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée
Chauffage individuel
Les + qui font la différence:
Dernier étage, calme et intimité
Configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif
Très faibles charges de copropriété : environ 250 EUR / an
Environnement verdoyant et résidentiel, à quelques minutes du centre d'Annecy
Prix & conditions financières
Prix de vente : 299 000 EUR (hors honoraires)
Honoraires d'agence : 13 000 EUR TTC, en sus du prix, à la charge de l'acquéreur
Prix total : 312 000 EUR frais d'agence inclus (FAI)
Bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et maîtrise des charges.
À découvrir sans tarder.
- Ville : Annecy
- Code postal : 74000
- Pays : France
- Surface : 80 m²
- Parking : NC
- N° :
- Pièces : 4
- Référence :ACY80
- Etage(s) : 2
- Cuisine :
- Prix : 299000 €
- Chambre(s) : 3
- Terrasse :
- Toilette(s) : 2
- Exposition : Ouest
Classe énergetique
A+
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Classe climat
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