Aix-les-Bains, à 5 minutes du centre-ville et à deux pas des commodités – Appartement de 32,77 m² Carrez située au 3ème étage d’une résidence de standing de 2025. Frais de notaire OFFERTS ! Vendu avec un garage au sous-sol de la résidence. Idéalement conçu, ce logement dispose d’une entrée avec rangement et l’espace cuisine à aménager selon vos envies, une pièce de vie avec rangements ainsi que d’une salle de bains élégante avec WC suspendu. Avec une cloison vous pourrez aisément transformer cet appartement en logement T1 bis avec un coin nuit séparé. Ce bien aux prestations de qualité, est une opportunité parfaite pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Côté confort et énergie, le logement dispose d’un chauffage collectif au gaz. Les huisseries sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques. Système domotique Somfy (gestion à distance du chauffage, volets, sécurité...) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Norme RT2012. Eligible LMNP/LMP/PTZ OFFRE SPECIALE : Remise de 4% actuellement appliquée sur le studio (209 400 € hors remise) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Nb de lots : 99 (hors annexes) Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC