Aix Les Bains au calme sur les premières hauteurs de l'hippodrome avec commodités proches (alimentation, services, écoles, bus) sur un terrain clos et arboré de 713m² petite maison 4 pièces pleine de charme à découvrir rapidement. D'une surface habitable de 73 m² environ (surface totale 106m²) , cette maison ancienne au caractère rustique a été rénovée dans les années 2000. Elle se compose comme suit: - au rez de chaussée: cuisine équipée, séjour avec poêle à bois, salle à manger donnant sur terrasse ouest, suite parentale de 19m² env. avec salle d'eau et rangements et chambre annexe. - à l'étage: jolie chambre mansardée - en entresol: cave, dégagement et salle d'eau De jolies vues sur les montagnes s'offrent à vous depuis les fenêtres. Le terrain plat bénéficie d'une belle exposition sud et ouest. Il est joliment fleuri et arboré. Situé en zone constructible, il est piscinable et permet d'envisager des transformations de l'habitation en fonction de vos projets. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. La maison est équipée d'huisseries en double vitrage. Envie d'en savoir davantage? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite! DPE: D, réalisé le 23/05/2025, montant estimé des consommations annuelles d'énergie: 1460 à 2020 € / an abonnement inclus