Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3/4 de 89m2 (plus 70m2 d'annexes) situé à Pontcharra avec jardin, ateliers et garage au tarif de 196 600€ (honoraires baobab de 6600€ TTC inclus).

Appartement à rafraichir, au premier étage d'une copropriété de deux lots située à la sortie de Pontcharra direction Laissaud.
Jardin privatif de 208m2, deux pièces habitables en plus de 41m2 et un grand garage (29m2).


Descriptif :
Au 1er étage : Hall d'entrée desservant un salon/séjour de 32m2 avance balcon (9m2), une cuisine avec cellier de 12m2, un WC indépendant et coin nuit composé de deux chambres avec placard (12,5m2 et 14m) et d'une salle de bains.
Au RDC : Deux pièces (atelier, cave ou autre) avec ouvertures donnants sur le jardin privatif de 21m2 et 20m2 et un grand garage de 29m2.

Un jardin privatif de 208m2.


Menuiseries PVC double-vitrage, Chaudière gaz individuelle.
Sols, murs, cuisine, et pièces d'eau à rafraichir.

DPE : E/D - Taxe foncière : 850€
Charges : 24€/mois (assurance de copropriété, peu de charges)


L'avis Baobab : Idéal pour un artisan ou un premier achat. De beaux volumes générales et un grand jardin.

Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi !!

Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur - Sylvain Gamond
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA