Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 98m2 habitables sur une parcelle de 697m2 située à Chimilin au tarif de 266 600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus).


Charmante maison de 1977, rénovée en 2014 et en très bon état. Cette maison mitoyenne mais sans aucun vis-à-vis se situe dans un environnement agréable avec un jardin et des extérieurs très soignés. Tout proche du centre de Chimilin, à proximité de toutes les commodités (Chimilin, Les Abrets, Aoste, Saint-Genix-Les-Villages et Pont-De Beauvoisin). A une minute de l'autoroute A43. A 20 minutes de l'entrée de Chambéry. A 40 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupery et à 45 minutes de l'entrée de Lyon.


Descriptif :


RDC : Un salon salle à manger de 37m2 ainsi qu'une cuisine ouverte de 15m2. Un dégagement menant à la salle d'eau et au wc ainsi qu'à l'étage. Possibilité de créer une 3ème chambre au rdc tout en conservant une belle pièce de vie.


1er étage : Un palier qui dessert 2 belles chambres dont une avec un grand dressing.


L'extérieur : Un spacieux garage carrelé de 25m2 avec porte motorisée permettant de garer un véhicule à l'abris tout en gardant un maximum de rangement. Un portillon d'accès menant à un jardin ombragé extrêmement agréable. Une terrasse de 12m2, un chalet de jardin ainsi qu'un cabanon pour ranger les outils.


Maison rénovée en 2014 : Isolation, extension garage, façade, aménagement intérieur et extérieur.
Chauffage électrique. Poêle à bois possible (conduit isolé déjà existant et aux normes)
Maison sur vide sanitaire et reliée au tout à l'égout.


DPE : E/B - Taxe foncière : 1080€
Electricité chauffage et eau chaude : 200€/mois


L'avis Baobab : Coup de coeur assuré pour cette charmante maison qui vous séduira par son bon état général ainsi que par ses extérieurs très soignés et très agréables à proximité des commodités de Chimilin, des Abrets et d'Aoste et d'un accès à l'autoroute A43 à une minute. Idéal pour une petite famille ou une personne seule.


Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)