Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 91m2 avec cave situé en centre-ville d'Aix les Bains, au tarif de 319 900€. (Honoraires baobab de 9900€ inclus).

Appartement en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de style de 1891 bien entretenue.


Descriptif : Hall d'entrée distribuant une cuisine toute équipée, un vaste séjour / salle à manger, une chambre de 15m².
En second jour, une vaste chambre de 29m², une salle d'eau aménagée, un WC indépendant.

Une cave de 6,55m² en annexe.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisé en sous-sol de l'immeuble d'en face et de bénéficier d'un local à vélo.

Chauffage gaz, menuiseries bois doubles vitrages, fibre optique,...

Charges : 161€/mois (Chauffage, entretien des parties communes, assurance de copropriété, honoraires du syndic....)
DPE : D/C - Taxe Foncière : 983€


L'avis Baobab : Appartement avec beaucoup de cachet, de belles hauteurs sous plafond, de beaux volumes. Des charges raisonnées pour un appartement complet (cave et place ce de parking) situé au centre-ville.
Le plus : L'exercice de professions libérales est autorisé au règlement de copropriété.


Baobab Immobilier,
Vous bougez, Nous aussi !

Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436.00 € et 1914.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Olivier Graillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)