Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Challes les Eaux au tarif de 549 400€ (honoraires baobab de 14400€ inclus).

Cette maison de 195m² habitable (240m² utile), comprenant 4 chambres et implantée sur une parcelle de 983m² est située au calme en plein centre de Challes et à moins de 5 minutes de Médipôle et de l'accès VRU.


Descriptif :
Au 1er étage : Grand hall d'entrée desservant un salon, un séjour et une cuisine indépendante aménagée (pièces de vie 70m²) donnant sur un balcon orienté sud, une buanderie avec point d'eau et un WC indépendant.

Au 2ème étage : Vaste palier distribuant sur 4 chambres (12,9m², 13,3m², 15,2m² et 15,6m²), une salle d'eau avec WC et un cellier.

Au RDC : Deux pièces de 15m² chacune pouvant faire office de chambres supplémentaires et/ou cuisine d'été, un garage de 25m², une chaufferie, une cave, un WC indépendant et une pièce d'eau à réhabiliter.
Une porte d'accès au jardin.


L'extérieur : Terrain plat, clos et arboré.
Portail motorisé donnant sur allée en gravier, 7 places dont 5 places couvertes et une avec borne de recharge électrique.
Espace jardin d'environ 600m² avec balançoire, abri jardin et potager


Informations techniques : Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants électriques, chaudière fioul, ballon d'eau chaude électrique 300L.


DPE : E/E - Taxe foncière : 2207€
Consommation Fioul : 1600€ / an
Consommation Electrique : 1000€ / an

L'avis Baobab : Maison bien entretenue, lumineuse, située dans un secteur recherché, avec de beaux volumes et 4 chambres. Vous serez séduit par son emplacement et sa fonctionnalité.


Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Alexandre Vincent
Agent commercial (Entreprise individuelle)