À Aix-les-Bains, sur les premières hauteurs à 5 min en voiture et 10 min à pied du centre-ville – Découvrez cet appartement 3 pièces bis de 86,72 m² Carrez au sein d’une résidence haut de gamme livrée en 2021. Son emplacement privilégié et ses prestations raffinées offrent un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Le logement se compose d’un hall avec placard, un vaste séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif exposé Nord-Ouest ainsi que d’une cuisine équipée semi-ouverte. L’espace nuit comprend un dégagement, 2 chambres (dont une avec placard intégré), une salle d’eau avec rangements et un WC indépendant avec point d’eau. Une reconfiguration intérieure permet aisément de retransformer le bien en T4. Vendu avec une cave au rez-de-chaussée. Possibilité d’acquérir en option un garage fermé avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique. Côté confort : chauffage collectif central au gaz par le sol, huisseries métalliques double vitrage avec volets roulants électriques type BSO (brise-soleil orientables). Les charges incluent le chauffage, l’eau chaude, la VMC ainsi que l’entretien général de la résidence. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos séjours à Aix-les-Bains ou un investissement locatif dans un secteur prisé, cet appartement saura combler toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 73 (annexes incluses) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 692,38 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC