Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 200m2 habitables sur une parcelle de 1142m2, située à Domessin au tarif de 349 900€ (Honoraires Baobab de 9900€ inclus).


5 Chambres + bureau + chambre d'appoint ou activité à domicile - Belle pièce de vie - Sous-sol semi enterré complet - Extérieurs agréables (jardin et terrasse) - 200m2 habitables - 285m2 de plancher


Maison de 1958, rénovée en 2022 et en très bon état. Elle se situe sur la commune de Domessin à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, centre-ville, accès autoroute, etc...). Implantée sur un agréable terrain de 1142m2 entièrement clôturé et arboré. A 7 minutes de l'autoroute A43 et à 25 minutes de l'entrée de Chambéry. A 45 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupery et à 50 minutes de l'entrée de Lyon.


Descriptif :

Sous-sol semi enterré : Un grand garage de 50m2, une buanderie , une cave, un atelier ainsi qu'un local crée dernièrement pour une activité professionnelle à la maison (composé d'une entrée, d'un wc ainsi que d'une pièce actuellement utilisé en salle de massage mais pouvant être transformée en chambre d'appoint ou pour une autre activité.

1er étage : Une entrée avec placard. Une spacieuse pièce de vie (séjour, salle à manger, cuisine) de 60m2 ainsi qu'un accès sur une agréable terrasse d'environ 35m2 avec belle vue sur le jardin et les montagnes alentours. Un second wc indépendant et une chambre parentale de 26m2 avec dressing et salle d'eau.

2 ème étage : Un palier qui dessert 4 spacieuses chambres et un bureau, un 3 ème wc ainsi qu' une gande salle de bains avec 3 vasques et une baignoire.

L'extérieur : Un portail et une cour goudronnée avec de nombreuses places de stationnement. Sympathique jardin aménagé et arboré avec une piscine hors-sol.


Maison rénovée en 2022 : Isolation des combles. Cloture occultante. Pergola. Cuisine. Salle de bains étage. Peintures. Aménagement intérieur. Piscine Hors Sol. Poêle à granules(2018). Salon activité pro au RDC (2025).


Chauffage par poêle à granulé et complément par chaudière fioul. 2 ballons d'eau chaude électriques.
Conso : Environ 1 palette de granulés /an (chauffage et eau chaude) soit environ 600 €/an + 275 Litres de fioul/an soit environ 300€/an.
EDF : environ 150 €/mois


DPE : E/E - Audit énergétique disponible sur demande
Taxe foncière : 869€


L'avis Baobab : Coup de coeur assuré pour cette charmante maison aux très beaux volumes (5 chambres + bureau et chambre d'appoint ou activité à domicile). Idéalement située à proximité des commodités de Domessin et de Pont-De-Beauvoisin. Maison rénovée ces dernières années en très bon état. Idéal pour une grande famille.


Baobab Immobilier
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3407.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)