Appartement PREMIUM T5 de 178 m² en attique – 2 Box – Résidence « Les Nouveaux Thermes » à Aix-les-Bains A Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la résidence haut de gamme « Les Nouveaux Thermes » découvrez ce rare appartement 5 pièces de 178,63 m² niché en attique au 13ème et dernier étage. Bénéficiant d’une triple exposition Est / Sud / Ouest, ce bien d’exception séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et une distribution pensée pour un confort de vie haut de gamme. L’appartement se compose de : -Une entrée avec dégagement et buanderie -Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 80,88 m² exposé Sud et Ouest -2 dégagements nuit -4 chambres de 20,47 m², 19,36 m², 13,59 m² et 11,48 m² -2 salles de bains avec WC -2 salles d’eau - WC indépendant À l’extérieur, un exceptionnel balcon végétalisé de 138,84 m² en triple exposition E/S/O offre une vue dégagée sur le lac et les montagnes, créant un cadre de vie unique et privilégié. Vendu avec 2 garages sécurisés en sous-sol. La résidence dispose également de locaux vélos et poussettes sécurisés. Prestations intérieures haut de gamme : Hauteur sous plafond de 2,98 m, plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques. Possibilité de personnalisation des finitions intérieures. Une résidence contemporaine à haute performance environnementale : Façades et toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales, chauffage et rafraîchissement par géothermie. Contactez votre agence WellCome Immobilier à Aix-les-Bains pour réserver cet appartement d’exception parmi les lots disponibles ! Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Livraison : 1er trimestre 2029 Surface CARREZ : 178.63 m²