Sévrier T3/4 duplex de caractère avec jardin privatif, garage et stationnement
À Sévrier, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement T3 duplex, situé au sein d'une ancienne bâtisse savoyarde rénovée, offrant un fonctionnement proche d'une maison grâce à son entrée indépendante et ses espaces extérieurs privatifs.
Développant environ 140 m2 habitables, ce bien atypique séduit par ses volumes, son cachet et sa rareté sur le secteur.
Description


Rez-de-chaussée : entrée, hall, cuisine, vaste pièce de vie salon / salle à manger, dégagement, WC, salle de bains, buanderie et cave.


Étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau avec WC


Annexes et extérieurs


Jardin et terrasse privatifs d'environ 230 m2,


Garage fermé,


Abri voiture / stationnement extérieur.


Les + du bien


Cachet de l'ancien et belle authenticité,


Volumes rares pour un appartement à Sévrier,


Fonctionnement « maison »,


Belle pièce de vie d'environ 44 m2,


Extérieurs privatifs,


Stationnements,


Bien libre de toute occupation.


À noter
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien.(3ième chambre possible)
Situation idéale, à proximité des commodités, du lac d'Annecy et des axes principaux, tout en conservant un cadre de vie agréable.
DPE: en cours