T3 traversant de 62 m2 -- Coeur de Chambéry, avenue Pierre Lanfrey
Au coeur de Chambéry, à deux pas des commerces, de la gare et des transports, découvrez ce T3 traversant de 62 m2 qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.
Situé au 2? étage (sans ascenseur) d'une copropriété des années 50 bien entretenue, cet appartement lumineux vous séduira dès l'entrée par son caractère authentique : poutres apparentes et parquet massif donnent le ton.
Espace de vie : Une vaste pièce à vivre traversante accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial et moderne, baigné de lumière.
Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé -- une configuration pensée pour le quotidien.
Les petits plus qui font la différence :

Deux balcons : une rareté en centre-ville
Grande cave et grenier en annexes
Charges maîtrisées : 1 166 EUR/an (chauffage, entretien et nettoyage de l'immeuble, charges générales, syndic)

L'avis de l'agence : Emplacement recherché, rénovation de qualité et charges faibles : ce bien coche toutes les cases, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative.
Envie de le visiter ? Contactez Marine Mantaut au 06 12 25 56 93 -- je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.



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