EXCLUSIVITÉ CHARME & ÉLÉGANCE AU COEUR D'UNE FERME DU XIXe SIÈCLE RÉNOVÉE


À deux pas du lac et du centre d'Annecy, dans un environnement préservé et confidentiel, au sein d'une ancienne ferme du XIXe siècle entièrement réhabilitée en seulement 3 appartements, découvrez ce superbe T4 au 1er étage d'environ 81 m2, où authenticité et confort moderne s'harmonisent parfaitement.


Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de 35 m2, baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par un carrelage grand format en grès cérame 90x90.


Les prestations ont été pensées pour un confort optimal :


Chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique

Menuiseries PVC double vitrage dernière génération (4/16/4 avec gaz)

Volets roulants électriques

Espace de rangement / local annexe


2 balcons EST et 1 balcon SUD, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute intimité, avec une vue dégagée sur les montagnes et sur le lac.


Les + qui font la différence :


Petite copropriété intimiste (3 lots)

Emplacement privilégié à proximité du lac et du centre d'Annecy

Vue montagnes et aperçu lac

Alliance réussie entre cachet de l'ancien et prestations contemporaines


Stationnement :


Parking privatif en sus : 15 000 EUR

Garage en sus : 30 000 EUR


Un bien rare, alliant emplacement premium, charme et qualité de vie.