À deux pas du lac et du centre d'Annecy, dans un environnement préservé et confidentiel, au sein d'une ancienne ferme du XIXe siècle entièrement réhabilitée en seulement 3 appartements, découvrez ce superbe T3 au 2ième et dernier étage à la vue lac et montagnes de 103m2 au sol, où authenticité et confort moderne s'harmonisent parfaitement.
 
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de 45 m2, baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par un carrelage grand format en grès cérame 90x90.
 
Les prestations ont été pensées pour un confort optimal :
 


Chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique


Menuiseries PVC double vitrage dernière génération (4/16/4 avec gaz)


Volets roulants électriques sur les fenetres de toit également


Espace de rangement / local annexe


 
À l'extérieur, le bien s'ouvre sur un balcon , véritable prolongement naturel de la pièce de vie, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute intimité, avec une vue dégagée sur les montagnes et une vue lac
 
Les + qui font la différence :
 


Petite copropriété intimiste (3 lots)


Emplacement privilégié à proximité du lac et du centre d'Annecy


Vue montagnes et vue Lac


Alliance réussie entre cachet de l'ancien et prestations contemporaines


 
Stationnement :
 


Parking privatif en sus : 15 000 EUR


Garage en sus : 30 000 EUR


 
Un bien rare, alliant emplacement premium, charme et qualité de vie.