GRÉSY-SUR-AIX – Plateau brut T4 Duplex 98,80 m² avec jardin 130m², garage et cave Sur les premières hauteurs de Grésy-sur-Aix - Découvrez ce plateau brut à aménager en appartement T4 duplex de 98,80 m² Carrez avec jardin privatif d’environ 130 m². Situé au sein d’une petite copropriété de 4 logements en cours de division, ce bien bénéficie d’une triple exposition Est/Ouest/Nord, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Projet d'aménagement envisageable : -Au RDJ : séjour-cuisine ouverte de 40 m² donnant sur le jardin, dégagement, WC, dressing, suite parentale avec salle d’eau -À l’étage : dégagement, 2 chambres (dont une avec balcon de 7 m² exposé Ouest), salle de bains, WC indépendant. Inclus : garage de 20 m², place de stationnement et cave Travaux d'aménagement intérieur à prévoir. Prestations déjà réalisées : compteurs d’eau et d’électricité installés, porte palière posée, 3 fenêtres de la suite parentale fournies (PVC blanc int. / bois ext.), claustra de balcon design (métal et verre Pauli fumé). Copropriété neuve et sécurisée : Terrain clôturé, cour gravillonnée, assainissements neufs, 3 places visiteurs et portail automatique. Une opportunité rare pour créer un logement sur mesure dans un environnement recherché entre lac et montagnes ! Contactez votre agence WellCome Immobilier pour une visite ! Nicolas JOCIC – Conseiller / Négociateur immobilier – O7 88 49 78 58 Bien soumis au statut de la copropriété. Démarches administratives en cours dans le cadre de l'opération immobilière. Nombre total de lots : 18 (annexes incluses). Pas de procédure en cours. Bien non soumis au DPE Surface CARREZ : 98.9 m²