T2 rénové de 42 m2 Chambéry | Cave & parking sécurisé
149 000 EUR
73000 Chambéry
Un appartement rénové, lumineux et avec un fort potentiel locatif !
À découvrir, ce T2 de 42 m2 situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, à proximité des commodités et des transports.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour. Depuis le séjour, vous bénéficiez d'une vue agréable sur le jardin collectif.
La partie nuit comprend une chambre avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'un WC indépendant.
Un appartement rénové
Le logement a été rénové avant sa mise en location en 2025, avec notamment :

Remise en peinture
Parquet
Cuisine
Salle de bain

L'appartement est aujourd'hui libre, vous permettant d'en profiter en résidence principale ou de le remettre en location.
Ses principaux atouts
42 m2 habitables / 42 m2 Carrez
Appartement rénové
Pièce de vie lumineuse
Cuisine semi-équipée ouverte
Chambre avec salle d'eau
WC indépendant
Ascenseur
Cave privative d'environ 2 m2
Stationnement collectif libre
Parking sécurisé par portail avec badge
Résidence sécurisée
Vue sur jardin collectif côté séjour
Local vélo
Chauffage collectif au gaz
Transports et commodités à proximité
Appartement actuellement libre
Un potentiel locatif intéressant
Le logement a précédemment été loué meublé 850 EUR / mois hors charges, avec 50 EUR de provisions sur charges, soit 900 EUR / mois charges comprises.
Cela représente 10 200 EUR de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute d'environ 6,85 % sur la base du prix de vente de 149 000 EUR.
Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant investir à Chambéry, tout en restant adapté à une résidence principale.
Informations complémentaires
Prix de vente : 149 000 EUR
Surface : 42 m2
Copropriété de 189 lots
Charges de copropriété : 1 200 EUR/an
Taxe foncière : 961 EUR
Année de construction : 1973
Ascenseur

Stationnement collectif sécurisé
Honoraires d'agence : 5,30 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 141 500 EUR.
Une visite ?
Vous souhaitez découvrir ce T2 ou obtenir davantage d'informations sur son potentiel locatif ?
Pierre GODFROY Conseiller immobilier
06 98 93 40 89
p.godfroy@easyventeimmo.fr
Contactez-moi pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr