[OFFRE SPÉCIALE JUSQU’AU 31/08/2026 : Frais de notaire OFFERTS + remise de 2 % incluse] À Annecy (Cran-Gevrier), découvrez ce bel appartement neuf de 5 pièces de 111,97 m² situé en attique au 3ème et dernier étage côté Sud. Il prend place au sein d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine, offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre d’Annecy. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026 ! L’appartement comprend un séjour-cuisine de 37,73 m² prolongé par un balcon avec cellier extérieur de 22,57 m² exposé Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une chambre parentale de 21,01 m² avec salle d’eau privative, de 3 chambres (11,48 m²/10,61 m²/10,07 m²), une salle de bains et 2 WC indépendants. Une configuration confortable et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille. Annexes : garage ou parking disponible en option au sous-sol sécurisé de la résidence. Présence de locaux à vélos. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d’Annecy et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Contactez votre conseiller immobilier Nicolas JOCIC au 07 88 49 78 58 (disponible 7j/7) pour une visite et réserver ce bel appartement neuf ! Prix du bien hors remise commerciale de 2% : 734 000 €. Programme au normes RE2020. Éligible Pinel (zone A), PTZ+, LLI TVA 10 %. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.