Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 48 m2 avec balcon de 14m², cave et garage situé à Chambéry au tarif de 176 600€. (Honoraires baobab de 6600€ inclus).


Cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une copropriété de 2006 bien entretenue avec peu de charges.

Descriptif :
Un hall d'entrée avec placards distribue une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant, une chambre de 10,55 m² donnant sur le balcon et bénéficiant d'un rangement, une pièce de vie de 26 m² avec coin cuisine à aménager.
Un balcon/ terrasse de 14 m² exposé ouest.

Une cave électrifié en sous-sol de 1,56 m² et un garage de 14 m² complètent le lot principal.

DPE: C/C - Taxe foncière : 1 100€
Charges de copropriété: 70€ / mois (assurance, entretien des parties communes, honoraires du syndic...)
Chauffage gaz individuel avec pilotage (chaudière remplacée en 2024), menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique...


L'avis Baobab : Type 2 lumineux en très bon état dans une résidence à faibles charges et à deux pas toutes les commodités. Balcon/ Terrasse filant sur séjour et chambre.
Cave et garage.
Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.

Contact : Olivier
0485581056


Baobab immobilier
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Olivier Graillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)