À seulement 6 minutes d’Aix-les-Bains, au cœur du village recherché de La Biolle, découvrez cette superbe maison mitoyenne de 8 pièces (141 m²). En grande partie rénovée, elle réserve de magnifiques surprises et offre un cadre de vie exceptionnel, à l’abri des regards.

🌿 Le Patio : Un véritable cocon de verdure
Le point fort de cette propriété ? Son extérieur configuré en patio aménagé. Parfaitement orienté et entouré de verdure, cet espace a été pensé comme un havre de paix protecteur. Totalement préservé des nuisances de la route et du bruit extérieur, c’est le lieu idéal pour vos moments de détente, vos cafés matinaux et vos repas en plein air.

🍳 Espace de vie XXL & Convivialité
À l’intérieur, les volumes généreux et la luminosité sont à l’honneur :

Le cœur de la maison : Une vaste cuisine aménagée, entièrement ouverte sur une grande salle à manger.

Le salon : Un espace chaleureux dans le prolongement de la pièce de vie, idéal pour les soirées en famille et les grandes tablées.

🛌 Espace nuit : 4 belles chambres
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un confort optimal et une parfaite intimité. Ces volumes permettent également d’envisager facilement un espace dédié au télétravail.

🔋 Confort, modernité et prestations éco-responsables
Au-delà de son charme, cette maison se distingue par ses performances techniques et ses équipements tournés vers l’avenir. Elle est notamment équipée de panneaux photovoltaïques, une solution idéale pour produire votre propre énergie verte et réduire significativement vos factures au quotidien.

Le confort thermique et acoustique est assuré par des menuiseries en PVC double vitrage performantes, complétées par un système de ventilation simple flux qui garantit un air toujours sain. Enfin, la maison dispose d’un adoucisseur d’eau pour le confort de toute la famille, ainsi que d’un privilège extrêmement rare sur le marché : un accès direct à une source naturelle d’eau.

En résumé
Un bien rare sur le marché de La Biolle, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Elle combine idéalement calme olympien, volumes familiaux, respect de l’environnement et confort moderne.

Ce havre de paix vous attend. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33749833486 Honoraires à la charge du vendeur – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 € – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3770€ ~ 5110€ – Loïc PAVIET-GERMANOZ – Agent commercial – EI – RSAC 920 621 166 / Aix Les Bains