3244LP : Coup de cœur assuré | Emplacement n°1 | Opportunité Investisseur ou Premier Achat

Située au cœur du prestigieux village de Brison-Saint-Innocent, surnommé le « Petit Nice de la Savoie », à 5 minutes d’Aix-Les-Bains, découvrez cette ravissante maison de village en pierre de 46,41 m². Un bien rare qui combine le cachet de l’ancien et une situation géographique stratégique à deux pas du Lac du Bourget.

🏠 Un Cadre de Vie Privilégié : cette maison est un véritable havre de paix.
Cachet & Authenticité : murs en pierre massives
Agencement Intelligent : Un espace de vie chaleureux et deux chambres confortables où chaque mètre carré est optimisé.

📈 Un Placement Patrimonial à Haute Rentabilité
Pour les investisseurs, ce bien est une opportunité rare de générer un cash-flow solide :
Grâce à ses 2 chambres, ce bien permet d’accueillir jusqu’à 6 voyageurs, optimisant le prix à la nuitée sur un secteur en tension locative permanente.
Attractivité 4 Saisons : Proximité des Thermes d’Aix-les-Bains (curistes), tourisme estival (Lac) et hivernal (Ski).
Faibles Charges : Maison de village indépendante, idéale pour un projet de gestion simplifiée.

Pourquoi ce bien est un choix stratégique ?
Primo-accédants : Devenez propriétaire dans l’une des communes les plus cotées de la région avec un budget maîtrisé.
Pied-à-terre : Une résidence secondaire facile à entretenir et à rentabiliser en votre absence.
Investisseurs : Un produit « clé en main » avec un fort potentiel de plus-value à la revente. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33749833486 Honoraires à la charge du vendeur – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an – Loïc PAVIET-GERMANOZ – Agent commercial – EI – RSAC Chambéry 920621166