Au coeur de Fontaine, au 7 rue Colonel Manhès, découvrez cet agréable appartement T2 de 47.96 m2 situé au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur d'un immeuble de bon standing livré en 2012. L'agencement intérieur propose un hall d'entrée doté d'un placard aménagé, un beau séjour de 22,50 m2 intégrant un coin cuisine aménagé et équipé d'une hotte, le tout s'ouvrant sur un agréable balcon de 8,40 m2. Vous bénéficierez d'un environnement calme. La partie nuit comprend un dégagement desservant une belle chambre de 12,80 m2 avec placard aménagé, une salle de bains avec meuble vasque ainsi qu'un WC séparé. Pour un confort optimal au quotidien, un garage en sous-sol est inclus dans la location et vous disposez également d'un parking collectif à la copropriété fermé par un portail automatique.Chauffage et eau chaude collectif avec régularisation annuelle. L'emplacement est idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway ligne A (station Fontaine La Poya) et bus à quelques pas, centre commercial Géant Casino et commerces de proximité. L'accès au centre-ville de Grenoble ainsi qu'aux voies rapides et autoroutes est rapide et facile. Informations financières : Loyer mensuel hors charges : 660,00 EUR Provision sur charges : 60,00 EUR par mois (incluant l'eau chaude et le chauffage, avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 660,00 EUR Honoraires d'agence à la charge du locataire : 483.92 EUR et 145.32 EUR pour les frais d'état des lieux Disponibilité : Immédiate. Bien soumis à la Loi SCELLIER Intermédiaire voir conditions de ressources.