Baobab vous propose en exclusivité à la location cet appartement T4 meublé de 90 m² au sol, doté d'une véranda de 32,30 m² et de deux places de stationnement, dont une couverte. Situé à Viviers-du-Lac, Rue Antoine Montagnol, au tarif de 1 150 € par mois charges de copropriété incluses.


Appartement disponible dès aujourd'hui, au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété.


Descriptif : Entrée avec couloir desservant l'ensemble de l'appartement soit un coin cuisine aménagé et équipé (11,50m²), un séjour (20,64m²), un petit espace buanderie, trois chambres (9,44 m², 12,20 m² et 10,90 m²), une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées. Une véranda aménagée (32,30m²) offre un espace de partage supplémentaire.
Deux places de stationnement, dont une couverte, complètent ce bien.


Logement entièrement meublé, chaudière gaz individuel, menuiseries PVC/Bois doubles vitrages et volets battants bois.
DPE : D/D


Loyer hors charges : 1 120€/mois
Charges de copropriété (Taxe d'ordure me?nage?re, e?lectricite? des communs et entretien des extincteurs) : 30€/mois
Dépôt de garantie (Deux mois) : 2 240€
Honoraires agence (Dossier, visite, rédaction du bail, état des lieux...) : 1 108,12€

Les compteurs d'eau froide et d'électricité, ainsi que le contrat d'entretien de la chaudière à gaz, sont à la charge du locataire.


L'avis Baobab : Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre lac et montagnes . Situé à 5min du Lac du Bourget et à 7min de Technolac, il est très bien desservie par les transports (gare, autoroute A41, piste cyclable) et est proche d'Aix-les-Bains et de Chambéry.


Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/84d1fb9c7a4d4ea481335f6329b002e9

Je souhaite déposer mon dossier : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=76yzpv


Baobab Immobilier,
Vous bougez, Nous aussi !

Honoraires de 1 108 € TTC à la charge du locataire comprenant 256 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1120 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 240 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2147.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.